Ein Zuhause
verkauft man
nicht jeden Tag.
Was bewegt Sie?
In einer Minute:
So verkaufen Sie
mit mir.
Jede Immobilie hat ihre Geschichte. Und irgendwann beginnt ein neues Kapitel. Erbe. Trennung. Jobwechsel. Ruhestand. Nachwuchs, und das Haus wird zu klein. Oder es ist längst zu groß.
Aber was ist Ihre Immobilie wirklich wert? Ein zu hoher Einstiegspreis kostet Zeit. Und jede spätere Preissenkung schwächt Ihre Verhandlungsposition. Ein Käufer ohne Finanzierung kostet Nerven.
Bei Girtten Immobilien nennt Ihnen Murat Girtten persönlich den ehrlichen Preis, mit dem Blick eines Investors, der selbst kauft, saniert und verkauft. Dazu alle Unterlagen, Profi-Fotos, Drohnenbilder und ein Exposé, das verkauft.
Viele Käufer sind bereits vorgemerkt. Zur Besichtigung kommen nur die mit geprüfter Finanzierung.
Ein Zuhause verkauft man nicht jeden Tag. Gut, wenn sich dann jemand kümmert: Schritt für Schritt bis zur Übergabe, und auch danach.
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20 Google-Bewertungen
Ich kenne Immobilien
auch von Ihrer Seite.
Ich begleite Eigentümer in Pattensen, Hannover und Hildesheim. Informationen zu Ihrem Ort finden Sie hier: Immobilienmakler in Pattensen, Immobilienmakler in Hannover und Immobilienmakler in Hildesheim.
Was Eigentümer
über mich sagen.
Verkauf des Elternhauses · Google-Rezension
Immobilienverkauf · Google-Rezension
Verkauf einer vermieteten Wohnung in Hannover · Google-Rezension
Hausverkauf · Google-Rezension
Zwei Verkaufsgeschichten
Ein Elternhaus. Ein neues Kapitel.
Ausgangslage
Sechs Geschwister standen vor einer gemeinsamen Aufgabe: das Elternhaus in Söhlde verkaufen. Hier waren sie aufgewachsen – auf einem kleinen Selbstversorgerhof mit Bienen, Hühnern, Kleintieren, Obst und Gemüse. Entsprechend viele Erinnerungen waren mit dem Haus verbunden. Ein vorheriger Vermittlungsversuch durch einen anderen Makler war ohne Verkauf geblieben.
Mein Beitrag
Wir vervollständigten die Bauakte und machten mit Drohnenaufnahmen und einem sorgfältig gestalteten Exposé sichtbar, was diese Immobilie besonders macht. Bei der Suche ging es darum, Käufer zu finden, deren Vorstellungen zu Haus und Grundstück passen.
Das Ergebnis
Gefunden hat sich eine junge Familie mit Wurzeln in Söhlde. Sie wollte zurück ins Dorf und näher bei den Eltern leben: um im Alltag füreinander da zu sein und ihrem Kind die Nähe zu Oma und Opa zu ermöglichen.
Für die sechs Geschwister war es ein gutes Gefühl, ihr Elternhaus in Hände zu geben, die es wieder mit Familienleben füllen. Die Käufer fanden ein Zuhause in vertrauter Umgebung – und beide Seiten konnten sich auf das nächste Kapitel freuen.
Vom Leerstand ins erste Eigenheim.
Ausgangslage
Die geerbte Eigentumswohnung in Hannover-Bothfeld stand schon länger leer und verursachte laufende Kosten. Während der vorherigen Vermietung war vieles unverändert geblieben. Die Wohnung sollte im unrenovierten Zustand verkauft werden – mit entsprechendem Renovierungsbedarf für die künftigen Eigentümer.
Mein Beitrag
Zunächst galt es, fehlende Unterlagen zu beschaffen. Da sich die Zusammenstellung über die Hausverwaltung schwierig gestaltete, organisierte ich die benötigten Dokumente direkt bei den zuständigen Ämtern. Ein neuer Grundriss ergänzte die Verkaufsunterlagen und machte die Raumaufteilung verständlich.
Über mein Handwerkernetzwerk holte ich außerdem Angebote für die erforderlichen Renovierungsmaßnahmen ein. Diese reichten wir bei der finanzierenden Bank ein, sodass die Renovierungskosten in die Finanzierung einbezogen werden konnten. Damit wurde für die Käufer auch der finanzielle Aufwand nach dem Kauf konkret planbar.
Die Käufersuche brauchte Ausdauer: Viele Gespräche, Besichtigungen und mehrere Verhandlungen waren nötig, bis sich die passenden Käufer fanden.
Das Ergebnis
Eine junge Familie entschied sich für die Wohnung und den Schritt aus der Mietwohnung ins erste eigene Zuhause. Sie sah die Möglichkeit, die Räume nach ihren Vorstellungen zu gestalten und hier ihre gemeinsame Zukunft aufzubauen.
Für die Verkäufer endeten der Leerstand und die laufenden Kosten. Die Käufer haben jetzt ein Zuhause, das sie nach ihren Vorstellungen gestalten.
Was ist Ihre Immobilie
heute wert?
Welche Immobilie möchten Sie bewerten?
So läuft Ihr Verkauf ab.
Wir besprechen Ihre Ziele und den Weg zum Verkauf.
Das übernehme ich
Zuhören, Fragen klären und die nächsten Schritte planen.Das brauche ich von Ihnen
Erzählen Sie mir von Ihren Plänen. Unterlagen sind zunächst nicht nötig.Ergebnis: Ein klarer Fahrplan für Ihren Verkauf.
Lage, Zustand und Markt bilden die Grundlage für den Angebotspreis.
Das übernehme ich
Die Immobilie besichtigen und eine begründete Preiseinschätzung erarbeiten.Das brauche ich von Ihnen
Ein Termin vor Ort.Ergebnis: Ein begründeter Angebotspreis als Grundlage für den Verkauf.
Wir machen Ihre Immobilie bereit für die Vermarktung.
Das übernehme ich
Unterlagen, Fotos und Exposé vorbereiten. Optional: Drohnenbilder, Grundrisse und gekennzeichnete KI-Visualisierungen.Das brauche ich von Ihnen
Vorhandene Unterlagen, eine Vollmacht und ein Fototermin nach Abstimmung.Ergebnis: Vollständige Verkaufsunterlagen und ein aussagekräftiges Exposé.
Zur Besichtigung kommen nur Interessenten, deren Finanzierung geklärt ist.
Das übernehme ich
Ihre Immobilie auf den Immobilienportalen veröffentlichen, Anfragen bearbeiten, Interessenten prüfen und Besichtigungen begleiten.Das brauche ich von Ihnen
Zugang zur Immobilie für vereinbarte Termine.- Persönliches Gespräch. Ich überzeuge mich im Gespräch selbst davon, ob ein Interessent zu Ihrer Immobilie passt.
- Nachweise prüfen. Für die Prüfung der Bonität fordere ich eine Finanzierungsbestätigung und einen Kapitalnachweis an.
- Finanzierungspartner einbeziehen. Ist die Finanzierung noch offen, klären meine Finanzierungspartner mit dem Interessenten zunächst den möglichen Kaufrahmen.
Ergebnis: Angebote von Käufern, die kaufen können.
Wir bereiten den Abschluss und die Schlüsselübergabe vor – und danach ist nicht einfach Schluss.
Das übernehme ich
Verhandeln, den Notartermin abstimmen und die Übergabe mit Zählerständen, Schlüsseln und Protokoll dokumentieren.
Auch danach bleibe ich für Rückfragen von Ihnen, dem Käufer oder dem Notar erreichbar. Und wenn Sie einen Steuerberater, Handwerker oder eine Umzugsfirma brauchen, vermittle ich Ihnen bewährte Kontakte.
Das brauche ich von Ihnen
Abstimmung der Termine und Ihre Unterschrift beim Notar.Ergebnis: Ein abgestimmter Abschluss, eine dokumentierte Übergabe – und ein Ansprechpartner, der bleibt.
Die ersten Fragen.
Klare Antworten.
Ja. Wir beginnen mit einem persönlichen Erstgespräch – kostenlos und unverbindlich. Darin geht es um Ihre Immobilie und Ihre Ziele. Danach entscheiden Sie in Ruhe, ob und wie es weitergeht.
Die Provision vereinbaren wir vor der Beauftragung schriftlich. Sie wird nur fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt. Meine Auslagen, etwa für die Beschaffung von Unterlagen, sind damit abgegolten. Was gilt, wenn der Auftrag vorzeitig endet, halten wir ebenfalls vorab im Vertrag fest.
Für die Dauer des Auftrags arbeiten wir exklusiv zusammen. Der erste Monat ist eine Kennenlernphase: In dieser Zeit können wir den Auftrag jederzeit beenden, wenn wir merken, dass wir nicht zueinander passen. Laufzeit und Bedingungen halten wir vorab schriftlich fest.
Das hängt von Immobilie, Preis, Unterlagen und Nachfrage ab. Den Zeitrahmen stimmen wir im Gespräch gemeinsam auf Ihre Immobilie und Ihre Pläne ab.
Ja. Besichtigungen stimmen wir mit Ihnen ab. Ihren geplanten Auszug und den gewünschten Übergabetermin besprechen wir frühzeitig und berücksichtigen beides bei der Käufersuche.
Zunächst ist zu klären, ob ein Erbschein oder ein notarielles Testament vorliegt und ob alle Erben den Verkauf mittragen. Ich helfe Ihnen, die Unterlagen zu ordnen und die nächsten Schritte zu planen. Rechtliche und steuerliche Fragen klären Sie mit Notar oder Steuerberater – auf Wunsch stelle ich den Kontakt her.
Ja. Der Mietvertrag geht mit dem Verkauf auf den Käufer über. Ob ein Verkauf mit Mietern oder nach einem Auszug besser passt, besprechen wir gemeinsam. Besichtigungen stimme ich rücksichtsvoll mit Ihren Mietern ab.
Typisch sind Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung und Energieausweis, bei Wohnungen zusätzlich Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und Wirtschaftsplan. Welche Dokumente Ihre Immobilie braucht, kläre ich individuell. Fehlende Unterlagen beschaffe ich mit Ihnen.
Das entscheiden wir anhand von Zustand, Zielgruppe und Aufwand. Auch ein Verkauf im unrenovierten Zustand ist möglich. Bei der Wohnung in Bothfeld halfen Angebote aus meinem Handwerkernetzwerk, die Renovierungskosten für die Käufer und ihre Finanzierung einzuordnen.
Verkaufsgeschichte ansehen →Dann prüfen wir gemeinsam die Rückmeldungen, die Präsentation und den Angebotspreis. Ich erläutere Ihnen, welche Anpassungen sinnvoll sein können. Die nächsten Schritte stimmen wir miteinander ab.
Wenn sich noch kein passender Käufer gefunden hat, schauen wir gemeinsam auf Preis, Präsentation und Nachfrage. Daraus lässt sich der nächste sinnvolle Schritt ableiten.
Erst reden,
dann entscheiden.
- Ihr Anliegen persönlich besprechen
- Fragen zu Ihrer Immobilie klären
- Die nächsten Schritte gemeinsam festlegen